Канал о земле от государства

Как получать участки у государства за 3–15% от рыночной стоимости

Реальные кейсы, законные схемы и условия, при которых это возможно, — в канале «Свой Гектар».

Перейти в канал →

Земельные участки на кадастровой схеме — Находим возможности, проверяем ограничения, считаем экономику

С 2014 года практический опыт работы с государственной землёй

Вся Россия разбираем федеральные правила и региональные различия

Каждый день новые публикации, изменения и практические разборы

Что внутри

Не просто «где найти землю», а что с ней делать дальше

Канал помогает увидеть разные маршруты и заранее понять, где находятся возможности, ограничения и реальные расходы.

Покупка и аренда у государства

Торги, заявления, права на участок и ситуации, в которых цена может отличаться от обычного рынка.

Модели дополнительного дохода

Продажа, аренда, строительство, загородные проекты и услуги — с разбором логики, а не обещанием результата.

Изменения законодательства

Что изменилось, к кому относится и какие действия нужно перепроверить в своём регионе.

Ошибки и проверка участка

ВРИ, ограничения, документы, инфраструктура, расходы и вопросы, которые нельзя оставлять «на потом».

Реальный кейс

Цифры важны, но ещё важнее — условия сделки

Покупка

92 тыс. ₽

Продажа

5,5 млн ₽

Один из кейсов Егора Рубкалева

Егор приобрёл участок у государства за 92 тысячи рублей и впоследствии продал его за 5,5 миллиона рублей.

В канале разбираем не только итоговые цифры, но и путь: выбор объекта, процедура, сроки, расходы, риски и решения.

Это описание конкретного кейса, а не гарантия аналогичного результата. Итог зависит от объекта, региона, правового режима, рынка и действий участника.

Автор канала

Егор Рубкалев

Практик, который работает с государственной землёй с 2014 года и показывает направление через реальные задачи и сделки.

Покупает землю у государства и разбирает разные процедуры получения прав.
Формирует рентный доход в недвижимости.
Строит дома и выкупает земли в разных регионах России.
Объясняет сложное человеческим языком — от поиска участка до возможной модели использования.

Кому будет полезно

Если вы готовы разбираться, а не ждать лёгких денег

Ищете дополнительный доход

И хотите понять, может ли работа с землёй стать подходящим для вас направлением.

Хотите участок для своей задачи

Дом, аренда, строительство, туризм или другой проект — с предварительной проверкой условий.

Цените актуальную информацию

Следите за изменениями и хотите видеть практические примеры, а не общие рассуждения.

Следующий шаг

Подпишитесь и начните с закреплённого видео

Внутри — ежедневные разборы законных схем, новых возможностей и изменений, которые могут повлиять на работу с землёй.

Подписаться на «Свой Гектар» →

Подписка бесплатная. Отписаться можно в любой момент.